“البيان الإقتصادي نيوز” ،أعلنت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية طرح أراضي الإسكان المتوسط ضمن مشروع مسكن بالطرح الثاني لسنة 2023 بعدد من المدن الجديدة ( بدر – السادات – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة ) بإجمالي عدد 279 قطعة.
موعد حجز الأراضي
يبدأ الحجز في الفترة من 16 – 3 – 2023 إلى 15 – 5 – 2023.
خطوات الحجز، البيان الإقتصادي نيوز
أوضح الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة خطوات الحجز وهي كالتالي:
1- تبدأ خطوات حجز قطع الأراضي المطروحة الخميس القادم ولمده شهرين من خلال الدخول إلى الرابط التالي ( https://reserve.newcities.gov.eg:8083/ar/NewsItemViewer.aspx?NID=1013)لمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور،
ويمكن تحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به من هنا .
2- يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد، واستيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي- الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي- البريد الإلكتروني- رقم المحمول- العنوان الحالي)،
3- اختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي)
4- استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلًا بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)،
5- استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها، كما تتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي
6- يتم إرفاق استمارة الحجز بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
الاشتراطات العامة والفنية لمحور الأراضي المتوسطة بمشروع مسكن
وأوضحت هيئة المجتمعات العمرانية عن الشروط العامة والفنية لمحور الأراضي المتوسطة التي يجب على كل من يرغب في التقديم الاطلاع عليها تكون كالآتي:
1- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه ويجب على الطرف الثاني وعلى خلفائه ومستأجريه تنفيذ واحترام هذه الاشتراطات بالتضامن فيما بينهما.
2- لا يجوز للطرف الثاني تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض موضوع هذا العقد نهائيا.
3- لا يجوز التنازل عن قطعة الأرض أو التصرف فيها بأي صورة من صور التصرفات الأخرى إلا بعد الحصول على موافقة كتابية مسبقة من الجهاز وسداد المصاريف الإدارية المقررة وفقا للائحة العقارية المعمول بها بالهيئة وأجهزتها وتعديلاتها وشريطه سداد كامل الثمن المحدد لقطعة الأرض, وفي حالة انتهاء مدة التنفيذ يلزم الانتهاء من تنفيذ دور سكنى به وحدة صالحة للسكن على الأقل وتشطيب الواجهة والأسوار وأن يكون مطابقا للترخيص الصادر لقطعة الأرض يحظر استعمال البناء الذي يقام على قطعة الأرض موضوع الطرح إلا لغرض السكن، وفي حالة المخالفة يتم فسخ التعاقد وتطبيق قواعد الإلغاء.
4- لا يجوز استعمال أو استغلال قطعة الأرض قبل إنشاء المبنى لأي غرض آخر مثل تشوين وتخزين أي مواد مهما كانت أو استعمالها كحظائر للحيوانات أو جراج أو أي استعمال يتسبب عنه إقلاق لراحة السكان أو الأضرار بالصحة العامة ويهدد الأمن، وفي حالة المخالفة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض بعد إزالة المخالفة بالطريق الإداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.
5- على الطرف الثاني وحده أو وكيله الرسمي أو خلفه العام القيام بكافة الإجراءات لدى الجهات أو الإدارات المختصة للحصول على التراخيص والتصاريح اللازمة لإقامة المبنى أو توصيله بالمرافق العامة طبقا للاستعمال المخصص له قطعة الأرض كما هو مشار إليه في المادة السابقة وطبقا لما ورد بقانون البناء رقم (119) لسنة2008 ولائحته التنفيذية رقم 44 السنة 2009.
6- يحظر على الطرف الثاني وعلى خلفائه أو مستأجريه استعمال قطعة الأرض موضوع هذا العقد كمكان للدعاية أو الإعلان بأي شكل كان أو إنشاء إيه أعمال عليها لهذا الغرض، وفي حالة المخالفة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض وإزالة المخالفة بالطريق الاداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.
7- يلتزم الطرف الثاني بتوفير أماكن انتظار سيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
8- يلتزم الطرف الثاني بالنموذج المعماري للمبنى المزمع إقامته على قطعة الأرض والمسلم له من قبل الطرف الأول كما يقوم الطرف الثاني بعمل الجسات وتصميم أساسات المبنى بمعرفته مع الالتزام بألوان واجهات المبنى التي يحددها جهاز المدينة.
9- يلتزم الطرف الثاني بإقامة الأسوار على حدود قطعة الأرض طبقًا للاشتراطات البنائية والنماذج المسلمة والترخيص الصادر.
10- يتم الالتزام بعدد الوحدات بما لا يزيد عن وحدة سكنية واحدة بالدور، وطبقًا للنماذج المسلمة.
11- لمهلة المحددة لاستخراج التراخيص اللازمة للبناء وتنفيذ كامل أعمال البناء خمس سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
12- للجهاز الحق في الامتناع عن إعطاء رخصة البناء أو تعديلها للطرف الثاني وذلك في الحالات الآتية: –
إذا كان النشاط مخالفا لما جاء بكراسة الاشتراطات أو القوانين العامة.
إذا كان التصميم المعماري أو واجهات البناء تخالف من حيث التصميم أو مواد البناء المستعملة أو ألوان البياض ولا تتفق مع الأصول الغنية أو جمال وتنسيق المنطقة.
على الجهاز في جميع الأحوال أن يخطر صاحب الشأن بالملاحظات أو التعديلات المطلوبة، وفي حالة عدم الموافقة يتعين تقديم رسومات أخرى معدلة وذلك طبقا للإجراءات المحددة بقانون البناء الموحد رقم (١١٩) لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية رقم ١٤٤ لسنة ٢٠٠٩ ويكون ذلك خلال المدة المحددة لتقديم تراخيص البناء وتنفيذ كامل أعمال البناء.
13- لمهندس الجهاز الحق في مراقبة أعمال البناء أثناء تنفيذها للتأكد من تنفيذ الاشتراطات الموضحة بكراسة الشروط لمطابقة ما يقام منها طبقا للرسومات المعتمدة وعلى أصحاب الشأن ووكلائهم تسهيل مأمورية مهندسي الجهاز بالسماح لهم بالدخول في أي وقت من الأوقات الى مكان العمل للمعاينة ويتحمل الطرف الثاني المسئولية في حالة مخالفته للاشتراطات والرسومات المعتمدة.
14- الجهاز الحق في طلب إيقاف الأعمال التي تقام مخالفه لهذه الاشتراطات، أو في حالة عدم مطابقتها للرسومات المعتمدة من الجهاز.
15- ي حالة مخالفة الطرف الثاني او خلفائه لأي من القيود أو المواد المنصوص عليها بهذه الكراسة يكون للجهاز الحق في إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض بعد إزالة المخالفة بالطريق الإداري بمصاريف على عاتق الطرف الثاني.
16- تعتبر أحكام القانون رقم ٥٩ لسنة ١٩٧٩ في شان إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللوائح الداخلية وتعديلاتها لدى الطرف الأول وكذا كافة القرارات والشروط العامة وشروط البناء، خاصة فيما يتعلق فيها بالأبنية التي تتم إقامتها في المجتمعات العمرانية الجديدة وأية تعديلات لها وقانون البناء رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ ولائحته التنفيذية رقم ١٤٤ السنة ٢٠٠٩ مكملًا ومتمما للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نصًا لها.
17- عدد الأدوار والنموذج المعماري المحدد استخدامه لقطع الأراضي موضوع الطرح وفقا للنموذج المعمارى المسلم من جهاز المدينة.
18- المساحات الواردة ببيان قطع الأراضي التفصيلي مساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالاستلام على الطبيعة.
19- يتم استغلال دور البدروم (حال) السماح به) بالأنشطة المصرح بها فقط.
20- نسب التميز الواردة بالبيان التفصيلي لقطع الأراضي نهائية ما لم يتبين للجهاز عند تسليم قطعة الارض استحقاق فروق تميز لصالح الهيئة يلتزم المخصص له الأرض بأدائها.
21- قطع الأراضي موضوع الطرح مرفقة وجاهزة للتسليم عدا قطع اراضي مدينة المنيا الجديدة فيبدا التسليم ٢٠٢٣/١٢/٣١.
22- يتم الالتزام بعدم تجاوز الارتفاع المصرح به من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.
ونقدم لكم من خلال موقع (البيان الاقتصادي )، رصد مستمر لـ أسعار الذهب، ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، والأحداث الهامة الخارجية والداخلية العديد من الأنشطة الثقافية والأدبية،البيان لاقتصادي نيوز
